BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Yapı Ruhsatı İptal Davası Dilekçesi (Örnek)

… … İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI’NA

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ :
(Avukat bilgileri – varsa)

DAVALI :
… Belediye Başkanlığı

KONU : …/…/20.. tarihinde … Belediye Başkanlığı tarafından verilen … tarih ve … sayılı yapı ruhsatının iptali ile yürütmenin durdurulması talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

  1. Davalı idare tarafından … ada … parsel sayılı taşınmazda yapılacak inşaat için …/…/20.. tarihinde … sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir.

  2. Söz konusu yapı ruhsatı hukuka ve imar mevzuatına aykırıdır. Çünkü:

    • Üst ölçekli planlara aykırı şekilde düzenlenmiştir.

    • Planlama ilkelerine ve şehircilik esaslarına aykırıdır.

    • Komşu parsellerin hava, ışık ve manzara hakkını engellemektedir.

    • İmar Kanunu’na göre gerekli şartları taşımamaktadır (emsal, yükseklik, çekme mesafeleri, otopark şartı vb.).

    • Kamu yararı gözetilmeden tesis edilmiştir.

  3. Bu hukuka aykırılık nedeniyle, ruhsat verilen inşaatın devam etmesi halinde telafisi güç ve imkânsız zararlar doğacaktır.

  4. 2577 sayılı İYUK m. 27 gereği, işlemin açıkça hukuka aykırı olması ve uygulanması halinde telafisi imkânsız zararlar doğacak olması şartları gerçekleştiğinden, dava sonuna kadar ruhsatın yürütmesinin durdurulması zorunludur.

HUKUKİ NEDENLER

Anayasa, 3194 Sayılı İmar Kanunu, 2577 Sayılı İYUK, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, ilgili mevzuat.

DELİLLER

  • Yapı ruhsatı

  • İmar planları ve plan notları

  • Tapu kayıtları

  • Fotoğraflar

  • Uzman raporları

  • Bilirkişi incelemesi

  • Her türlü yasal delil

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

  1. …/…/20.. tarih ve … sayılı yapı ruhsatının iptaline,

  2. Ruhsatın uygulanması halinde telafisi güç zarar doğacağından, dava sonuna kadar yürütmenin durdurulmasına,

  3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı idareye yükletilmesine,

karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  1. Yapı ruhsatı örneği

  2. Tapu kaydı

  3. İmar planı örneği

  4. Fotoğraf ve krokiler

  5. Uzman/ekspertiz raporu (varsa)

📌 Notlar:

  • Bu dilekçe yalnızca örnek/temsili niteliktedir.

  • Yapı ruhsatına karşı iptal davası, ruhsatın öğrenildiği tarihten itibaren kuralda belirtilen süre içinde açılmalıdır.

  • Dava sırasında mahkemeden yürütmenin durdurulması talep edilmezse, inşaat ilerleyebilir ve telafisi güç zararlar doğabilir.

  • Hak kaybı yaşamamak için mutlaka imar hukuku uzmanı bir avukattan destek alınmalıdır.