BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi (Örnek)

… … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ :
(Avukat bilgileri – varsa)

DAVALI :
Ad Soyad / Şirket – Adres

KONU : Tapuda yapılan hukuka aykırı kaydın iptali ve taşınmazın davacı adına tescili talebidir.

Davacı, … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … parselde kayıtlı taşınmazın maliki iken; davalı ile yapılan …/…/20.. tarihli işlem sonucunda tapuda haksız ve hukuka aykırı tescil yapılmıştır.
Davalı, taşınmazı;
- Muris muvazaası yoluyla,
- Hileli işlemlerle,
- İrade fesadı veya usulsüz devirle,
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesine aykırı şekilde,

üzerine geçirmiştir.

Söz konusu işlem hukuken geçersizdir. Zira davacının gerçek iradesi bulunmamaktadır / muvazaa mevcuttur / sözleşme şartları yerine getirilmemiştir / resmi şekil şartına uyulmamıştır.
Yargıtay içtihatları gereği, tapuda muvazaalı veya geçersiz işlem sonucu yapılan kayıtların iptali ve taşınmazın gerçek hak sahibine tesciline karar verilebilmektedir.
Bu nedenle, tapunun davalı adına olan kaydının iptali ile davacı adına tescili için işbu davayı açma zarureti doğmuştur.

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu, 2644 Sayılı Tapu Kanunu, HMK, ilgili mevzuat ve Yargıtay içtihatları.

Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

… ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline,
Taşınmazın davacı adına tesciline,
Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı
(Ad Soyad – İmza)

📌 Notlar:

Bu dilekçe örnek/temsilidir.
Tapu iptal ve tescil davaları uzun ve teknik davalardır, çoğunlukla bilirkişi ve keşif yapılır.
Hak kaybı yaşamamak için gayrimenkul hukuku uzmanı bir avukata danışılması tavsiye edilir.