BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Parselasyon İptal Davası Dilekçesi (Örnek)

… … İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI’NA

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ :
(Avukat bilgileri – varsa)

DAVALI :
… Belediye Başkanlığı / … Valiliği

KONU : …/…/20.. tarih ve … sayılı parselasyon (arsa ve arazi düzenlemesi) işleminin iptali ile yürütmenin durdurulması talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

  1. Davalı idarece, … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada … parsellerini kapsayan bölgede parselasyon işlemi (3194 sayılı İmar Kanunu m. 18 uygulaması) yapılmış, tarafıma ait … ada … parsel de bu işleme dahil edilmiştir.

  2. Söz konusu parselasyon işlemi hukuka aykırıdır. Çünkü:

    • Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yasal sınırın (%45) üzerindedir.

    • Parselasyon sırasında taşınmazımın konumu değiştirilmiş, değer kaybı doğmuştur.

    • Planlama ilkeleri ve eşitlik ilkesi ihlal edilmiştir.

    • Yeterli gerekçe ve teknik rapor olmaksızın işlem tesis edilmiştir.

  3. 3194 sayılı İmar Kanunu m. 18 uyarınca yapılan düzenlemeler, kamu yararı ve mülkiyet hakkı gözetilerek yapılmalıdır. Ancak somut olayda, bu esaslara aykırı şekilde işlem tesis edilmiştir.

  4. Parselasyon işleminin uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğacağından, dava sonuna kadar yürütmenin durdurulması zorunludur.

HUKUKİ NEDENLER

Anayasa m. 35 ve 125, 3194 Sayılı İmar Kanunu m. 18, 2577 Sayılı İYUK, şehircilik ilkeleri, Danıştay içtihatları.

DELİLLER

  • Parselasyon planı ve dağıtım cetveli

  • Tapu kayıtları

  • Askı ilanı tutanağı

  • Ekspertiz raporu (varsa)

  • Fotoğraflar

  • Bilirkişi incelemesi

  • Her türlü yasal delil

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

  1. Davalı idarece tesis edilen …/…/20.. tarih ve … sayılı parselasyon işleminin iptaline,

  2. Dava sonuçlanıncaya kadar telafisi güç zararların önlenmesi için yürütmenin durdurulmasına,

  3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı idareye yükletilmesine,

karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  1. Parselasyon planı örneği

  2. Tapu kayıt belgesi

  3. Askı ilanı belgesi

  4. Fotoğraf/kroki

  5. Ekspertiz raporu

📌 Notlar:

  • Bu dilekçe yalnızca örnek/temsili niteliktedir.

  • Dava açma süresi sınırlıdır.

  • Parselasyon işlemlerinde en çok dikkat edilen hususlar: DOP oranı, taşınmazın değer kaybı, eşitlik ve kamu yararıdır.

  • Teknik rapor (şehir plancısı/harita mühendisi raporu) davada çok önemlidir.

  • Hak kaybı yaşamamak için mutlaka imar hukuku uzmanı bir avukata danışılması önerilir.