BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Müteahhitten Teslim Talep Dilekçesi (Örnek)

… … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ :
(Avukat bilgileri – varsa)

DAVALI :
Müteahhit / Şirket – Adres

KONU : Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, davalı müteahhidin edimini yerine getirmesi ve bağımsız bölümlerin teslimine ilişkin talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

  1. Davacı ile davalı arasında …/…/20.. tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Bu sözleşmeye göre davalı, davacıya ait … ili, … ilçesi, … ada, … parselde bulunan taşınmaz üzerinde inşaat yapmayı ve karşılığında bağımsız bölümlerin belirli bir kısmını davacıya teslim etmeyi taahhüt etmiştir.

  2. Ancak davalı müteahhit, sözleşmeye uygun hareket etmemiş; inşaatı süresinde tamamlamamış / tamamlamış olsa bile bağımsız bölümleri teslim etmemiştir.

  3. Davalıya …/…/20.. tarihli ihtarname ile teslim için süre verilmiş, ancak davalı bu yükümlülüğünü yerine getirmemiştir.

  4. Türk Borçlar Kanunu m. 112, m. 113 ve eser sözleşmesine ilişkin hükümler gereğince yüklenici, sözleşme gereğini zamanında yerine getirmekle yükümlüdür.

  5. Bu nedenlerle, davalı müteahhidin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirerek bağımsız bölümleri teslim etmesine karar verilmesi için işbu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER

Türk Borçlar Kanunu, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, HMK ve ilgili mevzuat.

DELİLLER

  • Kat karşılığı inşaat sözleşmesi

  • Tapu kayıtları

  • İhtarname örneği

  • Keşif ve bilirkişi raporu

  • Fotoğraf ve belgeler

  • Tanık beyanları

  • Diğer yasal deliller

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

  1. …/…/20.. tarihli sözleşme kapsamında, davalı müteahhidin edimini yerine getirerek bağımsız bölümleri teslim etmesine,

  2. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  1. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği

  2. Tapu kayıtları

  3. İhtarname örneği

  4. Fotoğraf ve belgeler

  5. Diğer ekler

📌 Notlar:

  • Bu dilekçe örnek/temsilidir.

  • Teslim talebi, genellikle dava açmadan önce ihtarname ile yapılır.

  • Teslim talebiyle birlikte gecikme tazminatı veya kira kaybı tazminatı da istenebilir.

  • Hak kaybı yaşamamak için gayrimenkul ve inşaat hukuku uzmanı bir avukata danışılması tavsiye edilir.