MÜTEAHHİTLİK (İNŞAAT) SÖZLEŞMESİ (ÖRNEK)

TARAFLAR

Bir tarafta ……………………………… (İş Sahibi – bundan sonra “İş Sahibi” olarak anılacaktır), diğer tarafta ……………………………… (Müteahhit – bundan sonra “Müteahhit” olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki şartlarla işbu sözleşme düzenlenmiştir.

MADDE 1 – KONU

Bu sözleşmenin konusu, İş Sahibi’ne ait ……………………………… adresinde bulunan arsa üzerinde, Müteahhit tarafından ……………………………… (örneğin: konut, işyeri, bina) inşaatının yapılması ve teslimine ilişkin esasların belirlenmesidir.

MADDE 2 – İNŞAATIN NİTELİKLERİ

• İnşaat türü: ………………………………

• Kat sayısı / bağımsız bölüm sayısı: ………………………………

• Teslim süresi: …/…/20… tarihine kadar.

• Proje: İlgili imar planı ve teknik şartnameye uygun yapılacaktır.

MADDE 3 – BEDEL VE PAYLAŞIM

• Sözleşme bedeli …………… TL’dir / Arsa payı karşılığı …………… daire verilecektir.

• Ödemeler, işin ilerleme durumuna göre …………… taksit halinde yapılacaktır.

MADDE 4 – MÜTEAHHİTİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

• İnşaatı projeye ve teknik şartnameye uygun olarak yapmak.

• Malzeme ve işçilik kalitesini sağlamak.

• Teslim süresine uymak.

• Gerekli ruhsat ve izinleri almak.

MADDE 5 – İŞ SAHİBİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

• Arsanın inşaata elverişli şekilde teslim edilmesi.

• Sözleşmede belirlenen ödemeleri zamanında yapmak.

• İnşaat süresince gerekli kolaylığı sağlamak.

MADDE 6 – TESLİM VE KABUL

• İnşaat tamamlandığında İş Sahibi’ne teslim edilecektir.

• Teslim sırasında eksiklik veya ayıp bulunursa Müteahhit bunları gidermekle yükümlüdür.

MADDE 7 – SÜRE VE FESİH

• Taraflardan biri yükümlülüklerini yerine getirmezse diğer taraf sözleşmeyi feshedebilir.

MADDE 8 – UYUŞMAZLIKLAR

Bu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda ………… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Tarih: … / … / 20…
İş Sahibi (İmza)
Müteahhit (İmza/Kaşe)

📌 NOT:

• Bu sözleşme yalnızca temsili/örnek niteliğindedir.

• Müteahhitlik / inşaat sözleşmeleri mutlaka Türk Borçlar Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili imar mevzuatına uygun şekilde hazırlanmalıdır.

• Hak kaybı yaşamamak için bu tür sözleşmelerde bir avukata veya inşaat hukuku alanında uzman kişilere danışmanız önemlidir.