BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

MÜTEAHHİT SORUMLULUK DAVASI DİLEKÇESİ

… … ASLİYE HUKUK / ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE
( Not: Uyuşmazlığın ticari nitelikte olup olmamasına göre görevli mahkeme değişebilir.)

DAVACI :

Ad Soyad / Şirket Unvanı – T.C. Kimlik No / Vergi No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ (Varsa) :

Av. Ad Soyad – Baro Sicil No – Adres

DAVALI :

Müteahhit / Yüklenici – Ad Soyad / Şirket Unvanı – Adres – Telefon – E-posta

KONU :

Davalı müteahhidin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle sorumluluğunun tespiti, ayıplı/eksik işlerin giderilmesi ve uğranılan zararın tazmini talebimdir.

AÇIKLAMALAR

  1. Davalı ile aramızda …/…/20.. tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi / konut satış sözleşmesi imzalanmıştır.

  2. Sözleşmeye göre davalı müteahhit, … tarihine kadar inşaatı tamamlayarak tarafımıza teslim etmeyi taahhüt etmiştir.

  3. Ancak davalı yüklenici;

    • İnşaatı süresinde tamamlamamış,

    • Eksik ve ayıplı iş teslim etmiş (örnek: tesisat hataları, yalıtım eksiklikleri, proje dışı malzeme kullanımı),

    • Sözleşmede kararlaştırılan bağımsız bölümleri teslim etmemiş / tapu devrini yapmamıştır.

  4. Türk Borçlar Kanunu m. 470 ve devamında düzenlenen eser sözleşmesi hükümleri uyarınca yüklenici, eseri ayıpsız ve zamanında teslim etmekle yükümlüdür.

  5. Ayrıca Türk Borçlar Kanunu m. 112 vd. gereği borcun ifa edilmemesinden doğan zararlardan da sorumludur.

  6. Davalı müteahhidin sözleşmeye aykırı davranışları nedeniyle müvekkil ciddi maddi zarara uğramıştır. Bu sebeple işbu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER

Türk Borçlar Kanunu m. 112, m. 470–478 (eser sözleşmesi), Kat Mülkiyeti Kanunu, Tapu Kanunu, HMK ve sair mevzuat.

DELİLLER

  • Kat karşılığı inşaat sözleşmesi / satış vaadi sözleşmesi

  • Tapu kayıtları

  • İhtarname örnekleri

  • Keşif ve bilirkişi raporu

  • Fotoğraf ve teknik inceleme raporları

  • Yazışmalar

  • Tanık beyanları

  • Her türlü yasal delil

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

  • Davalı müteahhidin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğinin tespitine,

  • Ayıplı ve eksik işlerin giderilmesine,

  • Bu mümkün olmazsa, uğranılan zararın … TL olarak davalıdan tazminine,

  • Gecikme sebebiyle kira kaybı / cezai şart bedelinin davalıya yükletilmesine,

  • Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı / Vekili
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  1. İnşaat sözleşmesi / satış vaadi sözleşmesi

  2. Tapu kayıt örneği

  3. İhtarname suretleri

  4. Eksik/ayıplı işlere dair fotoğraf ve raporlar

  5. Vekâletname (varsa)

📌 Not: Bu dilekçe yalnızca örnek/temsili niteliktedir.
Gerçek davalarda müteahhidin sorumluluk türü (gecikme, ayıplı iş, hiç teslim etmeme) ve tazminat kalemleri (zararın miktarı, kira kaybı, cezai şart) ayrıntılı olarak ortaya konmalıdır.