BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Müteahhit Aleyhine Dava Dilekçesi (Örnek)

… … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ (Varsa):
Av. Ad Soyad – Baro Sicil No – Adres

DAVALI :
… İnşaat Ltd. Şti. / Müteahhit Adı
Adres

KONU : Müteahhit tarafından üstlenilen inşaat işinin sözleşmeye ve hukuka aykırı şekilde eksik/ayıplı yapılması nedeniyle uğranılan maddi ve manevi zararların tazmini talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

  1. Taraflar arasında …/…/20.. tarihinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi / Eser Sözleşmesi imzalanmıştır. Bu sözleşmeye göre davalı müteahhit, davacıya ait … adresinde bulunan taşınmaz üzerine … katlı bina inşa etmeyi taahhüt etmiştir.

  2. Ancak davalı müteahhit, sözleşme hükümlerine aykırı olarak;

    • İnşaatı eksik teslim etmiş,

    • Kullanılan malzemeler standartlara uygun olmamış,

    • Projede öngörülen bağımsız bölümleri teslim etmemiş,

    • Yapının güvenliğini zedeleyecek nitelikte ayıplı iş yapmıştır.

  3. Ayrıca teslim tarihi …/…/20.. olmasına rağmen bina halen tamamlanmamış / gecikmeli teslim edilmiştir.

  4. Davalının bu hukuka aykırı fiilleri sonucunda davacı büyük zarara uğramış, taşınmazını kullanamamış / ciddi maddi kayıplar yaşamıştır.

  5. Türk Borçlar Kanunu m.470 vd. uyarınca eser sözleşmesinde yüklenici (müteahhit), eseri ayıpsız ve sözleşmeye uygun şekilde teslim etmekle yükümlüdür. Aykırılık halinde zararı tazmin etmek zorundadır.

HUKUKİ NEDENLER

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu (m.470 vd.), 4721 Sayılı TMK, 6306 Sayılı Kanun, 6100 Sayılı HMK, ilgili mevzuat.

DELİLLER

  • Kat Karşılığı İnşaat / Eser Sözleşmesi

  • Tapu kayıtları

  • Proje ve ruhsat belgeleri

  • Fotoğraf/video kayıtları

  • Bilirkişi incelemesi

  • Tanık beyanları

  • Yazışmalar ve ihtarnameler

  • Her türlü yasal delil

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

  1. Müteahhit tarafından sözleşmeye aykırı şekilde ayıplı/eksik yapılan inşaat nedeniyle uğradığım maddi zararların … TL olarak davalıdan tahsiline,

  2. Gecikmeden doğan kira kaybı, kullanım kaybı ve sair zararların davalıya yükletilmesine,

  3. Uygun miktarda manevi tazminata hükmedilmesine,

  4. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı / Vekili
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  • Sözleşme örneği

  • Tapu kayıtları

  • Fotoğraf/video kayıtları

  • Bilirkişi raporları (varsa)

  • İhtarnameler

  • Kimlik fotokopisi

📌 Not: Bu dilekçe yalnızca örnek/temsili niteliktedir. Müteahhit davaları (özellikle kat karşılığı inşaat ve deprem sonrası kusur davaları) çok teknik ve karmaşık olabilir. Bu nedenle sürecin mutlaka bir inşaat hukuku / gayrimenkul hukuku avukatı ile yürütülmesi önerilir.