BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Kiracının Taahhüdüne Dayanan Tahliye Davasında Genel Bilgiler ve Dilekçe Örneği

Genel Bilgiler

  • Amaç:
    Kiracının noter huzurunda veya yazılı olarak verdiği tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı boşaltmaması durumunda kiraya verenin tahliye talep etmesidir.

  • Dayanak:
    Türk Borçlar Kanunu (TBK) X ve ilgili maddeler.

  • Kim Açabilir?
    Kiraya veren.

  • Şartları:

    • Kiracı, kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı ve imzalı şekilde taahhüt etmiş olmalıdır.

    • Taahhüt kira sözleşmesinin kurulmasından sonra verilmelidir.

    • Kiracı, belirlenen tarihte taşınmazı boşaltmamış olmalıdır.

    • Kiraya veren, taahhüt edilen tarihten itibaren Y ay içinde dava açmalıdır.

  • Görevli Mahkeme:
    Sulh Hukuk Mahkemeleri.

Kapsamlı Dilekçe Örneği

… … SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ (Varsa):
Av. Ad Soyad – Baro Sicil No – Adres

DAVALI :
Ad Soyad / Unvan – Adres

KONU :
Kiracının noter onaylı tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı boşaltmaması sebebiyle tahliye talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

  1. Davalı kiracı ile davacı arasında …/…/20.. tarihinde kira sözleşmesi yapılmıştır.

  2. Davalı, sözleşmeye konu … adresindeki taşınmazı … TL bedelle kullanmaktadır.

  3. Davalı, kira sözleşmesi yapıldıktan sonra …/…/20.. tarihinde noter onaylı yazılı tahliye taahhüdü vermiş, taşınmazı …/…/20.. tarihinde boşaltacağını kabul etmiştir.

  4. Ancak belirtilen tarihte davalı taşınmazı boşaltmamış, kullanmaya devam etmiştir.

  5. Türk Borçlar Kanunu’nun X. maddesi uyarınca, kiracının geçerli bir tahliye taahhüdü vermesine rağmen taşınmazı tahliye etmemesi halinde kiraya veren tahliye davası açabilir.

  6. Davalıya yapılan ihtarlara rağmen taşınmaz teslim edilmemiştir. Bu nedenle işbu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER

6098 Sayılı TBK (X), 6100 Sayılı HMK ve sair mevzuat.

DELİLLER

  • Kira sözleşmesi,

  • Noter onaylı tahliye taahhütnamesi,

  • Noter ihtarnamesi,

  • Yazışmalar,

  • Tanık beyanları,

  • Her türlü yasal delil.

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

  • …/…/20.. tarihli kira sözleşmesine konu … adresindeki taşınmazın, kiracının noter onaylı tahliye taahhüdü gereği davalıdan tahliyesine,

  • Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı / Vekili
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  • Kira sözleşmesi örneği

  • Noter onaylı tahliye taahhütnamesi

  • Noter ihtarnamesi

  • Yazışmalar

  • Kimlik fotokopisi

📌 Not: Bu dilekçe yalnızca örnek niteliktedir. Tahliye taahhüdünün geçerliliği, sözleşmeden sonra verilmiş olması ve yazılı olması şartlarına bağlıdır. Bu noktada Yargıtay içtihatları önemlidir. Profesyonel bir avukata danışılması tavsiye edilir.