BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi Sebebiyle Tahliye Davasında Genel Bilgiler ve Dilekçe Örneği

Genel Bilgiler

  • Amaç:
    Kira sözleşmesi belirlenen sürenin bitmesiyle sona ermesine rağmen kiracının taşınmazı tahliye etmemesi durumunda, kiraya verenin mahkeme kararıyla tahliye talep etmesidir.

  • Dayanak:
    Türk Borçlar Kanunu (TBK) X ve ilgili maddeler.

  • Kim Açabilir?
    Kiraya veren.

  • Şartları:

    • Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitmiş olması gerekir.

    • Kiracının buna rağmen taşınmazı boşaltmaması gerekir.

    • Taraflar kira sözleşmesini yenilememiş veya kira ilişkisinin devamını kararlaştırmamış olmalıdır.

  • Görevli Mahkeme:
    Sulh Hukuk Mahkemeleri.

Kapsamlı Dilekçe Örneği

… … SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ (Varsa):
Av. Ad Soyad – Baro Sicil No – Adres

DAVALI :
Ad Soyad / Unvan – Adres

KONU :
Kira sözleşmesinin süresinin sona ermesi nedeniyle kiralananın tahliyesi talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

  1. Davacı ile davalı arasında …/…/20.. tarihinde … adresinde bulunan taşınmaz için kira sözleşmesi yapılmıştır.

  2. Yapılan sözleşmede kira süresi … yıl olarak belirlenmiş olup, bu süre …/…/20.. tarihinde sona ermiştir.

  3. Kira sözleşmesinin bitimine rağmen davalı, taşınmazı boşaltmamış ve kullanmaya devam etmektedir.

  4. Taraflar arasında yeni bir sözleşme yapılmamış, kira ilişkisi yazılı veya sözlü olarak uzatılmamıştır.

  5. Türk Borçlar Kanunu’nun X. maddeleri gereğince, kira süresinin bitimiyle birlikte sözleşme sona ermiş olup, kiracının taşınmazı tahliye etmesi gerekmektedir.

  6. Defalarca yapılan sözlü ve yazılı taleplere rağmen davalı taşınmazı boşaltmamış, bu nedenle işbu davayı açma zarureti doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER

6098 Sayılı TBK (X), 6100 Sayılı HMK ve sair mevzuat.

DELİLLER

  • Kira sözleşmesi,

  • Noter ihtarnamesi,

  • Yazışmalar,

  • Tanık beyanları,

  • Bilirkişi incelemesi,

  • Her türlü yasal delil.

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

  • …/…/20.. tarihli kira sözleşmesinin süresinin dolması sebebiyle kiralanan taşınmazın tahliyesine,

  • Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı / Vekili
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  • Kira sözleşmesi örneği

  • Noter ihtarnamesi

  • Yazışmalar

  • Tanık listesi

  • Kimlik fotokopisi

📌 Not: Bu dilekçe yalnızca örnek niteliğindedir. Kira sözleşmesinin sona ermesine dayalı tahliye davalarında somut olayın özellikleri (sürenin bitimi, uzatma anlaşması olup olmaması, belirsiz süreli kira durumu) sonucu değiştirebilir. Bu nedenle mutlaka bir avukattan hukuki destek alınmalıdır.