BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

KİRA SÖZLEŞMESİ (ÖRNEK)

TARAFLAR


Bir tarafta ……………………………… (Ev Sahibi – bundan sonra “Kiraya Veren” olarak anılacaktır), diğer tarafta ……………………………… (Kiracı – bundan sonra “Kiracı” olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki şartlarla işbu sözleşme düzenlenmiştir.

MADDE 1 – KONU

Bu sözleşmenin konusu, ……………………………… adresinde bulunan taşınmazın Kiraya Veren tarafından Kiracı’ya kiralanmasına ilişkin şartların belirlenmesidir.

MADDE 2 – KİRA BEDELİ VE ÖDEME

  • Aylık kira bedeli …………… TL’dir.

  • Kira bedeli her ayın … günü peşin / banka havalesi ile ödenecektir.

  • Gecikme halinde yasal faiz uygulanır.

MADDE 3 – KİRA SÜRESİ

  • Sözleşme …/…/20… tarihinde başlar ve ………… yıl süreyle geçerlidir.

  • Süre bitiminde tarafların itiraz etmemesi halinde sözleşme aynı şartlarla uzar.

MADDE 4 – DEPOZİTO

  • Kiracı, sözleşme başlangıcında …………… TL depozito ödeyecektir.

  • Depozito, taşınmaz boşaltılıp teslim edildiğinde hasar bulunmaması halinde iade edilecektir.

MADDE 5 – KULLANIM KOŞULLARI

  • Kiralanan taşınmaz yalnızca konut olarak kullanılacaktır.

  • Kiracı, taşınmazı özenle kullanmak ve komşuluk düzenine uymakla yükümlüdür.

  • Kiraya Veren’in yazılı onayı olmadan taşınmaz başkasına devredilemez veya alt kiraya verilemez.

MADDE 6 – GİDERLER

  • Vergi, sigorta ve ana bakım giderleri Kiraya Veren’e aittir.

  • Elektrik, su, doğalgaz, aidat gibi kullanım giderleri Kiracı’ya aittir.

MADDE 7 – TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

  • Kiraya Veren: Taşınmazı kullanıma elverişli halde teslim etmek, kira süresince bu hali korumak.

  • Kiracı: Kira bedelini zamanında ödemek, taşınmazı özenle kullanmak.

MADDE 8 – FESİH

  • Taraflar, Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre fesih haklarını kullanabilir.

  • Kiracı, süresinden önce tahliye etmek isterse en az ………… ay önceden yazılı bildirimde bulunmalıdır.

MADDE 9 – UYUŞMAZLIKLAR

Sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda ………… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Tarih: … / … / 20…
Kiraya Veren (İmza)
Kiracı (İmza)

📌 NOT:

  • Bu sözleşme yalnızca temsili/örnek niteliğindedir.

  • Kira sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir.

  • Hak kaybı yaşamamak için kira sözleşmesi yapılmadan önce bir avukata veya ilgili uzmana danışmanız tavsiye edilir.