BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Kentsel Dönüşüm Davası Dilekçesi (Örnek)

… … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ (Varsa):
Av. Ad Soyad – Baro Sicil No – Adres

DAVALI :
Ad Soyad / Belediye / İlgili Kurum
Adres

KONU : 6306 sayılı Kanun kapsamında alınan … kararının iptali / kentsel dönüşüm sürecindeki hak kayıplarımızın giderilmesi talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

  1. … ili, … ilçesi, … Mahallesi, … ada, … parselde bulunan taşınmaz üzerinde malik / paydaş / kiracı sıfatıyla hak sahibiyim.

  2. …/…/20.. tarihinde ilgili kurum tarafından riskli yapı tespiti yapılmış ve yıkım / dönüşüm süreci başlatılmıştır. Ancak bu süreçte;

    • Risk tespitinde usule aykırılıklar bulunmuş,

    • Tarafıma yeterli bildirim yapılmamış,

    • Değerleme raporları hakkaniyete aykırı şekilde hazırlanmış,

    • Kat maliklerinin görüşü alınmadan karar verilmiş,

    • Hak kaybına yol açan uygulamalar yapılmıştır.

  3. 6306 Sayılı Kanun ve ilgili yönetmelik hükümleri gereği, dönüşüm sürecinde adil değerleme, usulüne uygun tebligat, kat maliklerinin çoğunlukla alacağı kararlar esastır. Ancak bu hususlara riayet edilmemiştir.

  4. Bu nedenle, hak kayıplarımın giderilmesi ve hukuka aykırı işlemlerin iptali için işbu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER

6306 Sayılı Kanun, Türk Medeni Kanunu, 6100 Sayılı HMK, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu, ilgili yönetmelikler.

DELİLLER

  • Riskli yapı tespit raporu

  • Tebligatlar

  • Değerleme raporları

  • Tapu kayıtları

  • Bilirkişi incelemesi

  • Tanık beyanları

  • Her türlü yasal delil

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

  1. 6306 Sayılı Kanun kapsamında yapılan … işleminin iptaline,

  2. Hak kayıplarımın giderilmesi için gerekli kararların alınmasına,

  3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı / Vekili
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  • Riskli yapı tespit raporu

  • Tapu kayıtları

  • Tebligat belgeleri

  • Değerleme raporu

  • Kimlik fotokopisi

📌 Not: Bu dilekçe yalnızca örnek/temsili niteliktedir. Kentsel dönüşüm davaları teknik uzmanlık gerektirdiğinden, sürecin mutlaka bir imar hukuku veya gayrimenkul hukuku avukatı ile yürütülmesi önerilir.