BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

1) Kat İrtifakı Kurulması Talep Dilekçesi (Tapu Müdürlüğü’ne)

… TAPU MÜDÜRLÜĞÜ’NE

BAŞVURU SAHİBİ :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

KONU : Kat irtifakı kurulması talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

  1. Maliki olduğum/olduğumuz … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde …/…/20.. tarihli proje ve ruhsata uygun olarak inşaat yapılmaktadır.

  2. Söz konusu taşınmaz üzerinde yapılacak bağımsız bölümlerin ileride kat mülkiyetine çevrilmesi amacıyla kat irtifakı kurulmasını talep etmekteyiz.

  3. Gerekli belgeler ekte sunulmuştur.

SONUÇ VE TALEP

Arz edilen nedenlerle, … ada, … parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmasına ilişkin işlemin yapılmasını saygıyla arz ederim.

Tarih
Ad Soyad – İmza

EKLER

  1. Onaylı mimari proje

  2. Yapı ruhsatı örneği

  3. Tapu kayıtları

  4. Paydaşların muvafakati (birden fazla malik varsa)

  5. Diğer belgeler

2) Kat İrtifakı Kurulması Talep Dilekçesi (Mahkemeye)

… … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

DAVALI :
(Ortak malik / müteahhit – varsa)

KONU : Kat irtifakı kurulması talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

  1. Davacı, … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … parselde bulunan taşınmazın paydaşıdır.

  2. Taşınmaz üzerinde imar planına ve ruhsata uygun olarak inşaat yapılmaktadır. Bu nedenle, ileride kat mülkiyetine geçilebilmesi için kat irtifakı kurulması gerekmektedir.

  3. Ancak diğer paydaş/davalı buna muvafakat vermediğinden, kat irtifakı kurulması için mahkeme yoluna başvurmak zorunlu olmuştur.

  4. Kat Mülkiyeti Kanunu m. 14 ve devamı uyarınca, mahkeme kararı ile kat irtifakı kurulmasına hükmedilmesi mümkündür.

HUKUKİ NEDENLER

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu, HMK ve ilgili mevzuat.

DELİLLER

  • Tapu kayıtları

  • Onaylı mimari proje

  • Yapı ruhsatı

  • Bilirkişi incelemesi

  • Tanık beyanları

  • Diğer belgeler

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

  1. … ada, … parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmasına,

  2. Tapuda gerekli işlemlerin yapılmasına,

  3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı
(Ad Soyad – İmza)

📌 Notlar:

  • Kat irtifakı genelde tapu müdürlüğünde idari işlem olarak yapılır.

  • Paydaşlar arasında anlaşmazlık varsa mahkeme yoluyla kat irtifakı kurulması mümkündür.

  • İşlemlerin sağlıklı yürütülmesi için gayrimenkul hukuku uzmanı bir avukata danışılması tavsiye edilir.