BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİ (ÖRNEK)

TARAFLAR


Bir tarafta ……………………………… (Mal Sahibi – bundan sonra “Kiraya Veren” olarak anılacaktır), diğer tarafta ……………………………… (Kiracı – bundan sonra “Kiracı” olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki şartlarla işbu sözleşme düzenlenmiştir.

MADDE 1 – KONU

Bu sözleşmenin konusu, ……………………………… adresinde bulunan ve işyeri olarak kullanılacak taşınmazın Kiraya Veren tarafından Kiracı’ya kiralanmasına ilişkin şartların belirlenmesidir.

MADDE 2 – KİRA BEDELİ VE ÖDEME

  • Aylık kira bedeli …………… TL’dir.

  • Kira bedeli her ayın … günü peşin / banka havalesi ile ödenecektir.

  • Gecikme halinde yasal faiz uygulanır.

MADDE 3 – KİRA SÜRESİ

  • Sözleşme …/…/20… tarihinde başlayacak ve ………… yıl süreyle geçerli olacaktır.

  • Sürenin bitiminden sonra tarafların itiraz etmemesi halinde kira ilişkisi aynı şartlarla uzamış sayılır.

MADDE 4 – DEPOZİTO

  • Kiracı, sözleşme başlangıcında …………… TL depozito ödeyecektir.

  • Depozito, kiralanan taşınmazın boşaltılıp tesliminden sonra hasar bulunmaması halinde Kiracı’ya iade edilecektir.

MADDE 5 – KULLANIM KOŞULLARI

  • Kiralanan taşınmaz yalnızca işyeri olarak kullanılacaktır.

  • Kiracı, taşınmazı özenle kullanmak ve komşuluk düzenine uymakla yükümlüdür.

  • Kiraya Veren’in yazılı izni olmadan taşınmaz başkasına devredilemez veya kiraya verilemez.

MADDE 6 – GİDERLER

  • Taşınmazın vergi, sigorta ve ana bakım giderleri Kiraya Veren’e aittir.

  • Elektrik, su, doğalgaz ve aidat gibi kullanım giderleri Kiracı’ya aittir.

MADDE 7 – TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

  • Kiraya Veren: Taşınmazı kullanıma elverişli halde teslim etmek, kira süresince bu hali korumak.

  • Kiracı: Kira bedelini zamanında ödemek, taşınmazı özenle kullanmak.

MADDE 8 – FESİH

  • Taraflar, Türk Borçlar Kanunu hükümlerine göre fesih hakkını kullanabilir.

  • Kiracı, kira süresi bitmeden fesih yapmak isterse ………… ay önceden yazılı bildirimde bulunmalıdır.

MADDE 9 – UYUŞMAZLIKLAR

İşbu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda ………… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Tarih: … / … / 20…
Kiraya Veren (İmza)
Kiracı (İmza)

📌 NOT:

  • Bu sözleşme yalnızca temsili/örnek niteliğindedir.

  • İşyeri kira sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir.

  • Hak kaybı yaşamamak için işyeri kiralamadan önce bir avukata veya ilgili uzmana danışmanız tavsiye edilir.