BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İTİRAZ DİLEKÇESİ

… … BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA
(İmar ve Şehircilik Müdürlüğü)

İTİRAZ EDEN :

Ad Soyad / Şirket Ünvanı – T.C. Kimlik No / Vergi No – Adres – Telefon – E-posta

KONU :

…/…/20.. tarihinde askıya çıkarılan … Mahallesi, … Ada, … Parsel sayılı taşınmaza ilişkin imar planı değişikliğine itirazımın sunulmasıdır.

AÇIKLAMALAR

  1. İlgili parselde taşınmaz maliki / komşu parsel maliki / hak sahibi konumundayım.

  2. …/…/20.. tarihli Belediye Meclisi kararıyla onaylanan ve …/…/20.. tarihinde askıya çıkarılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, taşınmazımı doğrudan etkilemektedir.

  3. Yapılan değişiklik ile;

    • Taşınmazımın imar fonksiyonu …’dan …’a çevrilmiş,

    • Emsal (KAKS/TAKS) değerleri düşürülmüş/yükseltilmiş,

    • Bölgenin altyapı ve ulaşım kapasitesi dikkate alınmamış,

    • Kamu yararı ilkesine aykırı sonuçlar doğurmuştur.

  4. İmar planı değişiklikleri, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı gözetilerek yapılmalıdır. Ancak somut olayda bu ilkelere uyulmamıştır.

  5. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine açıkça aykırılık söz konusudur.

  6. Bu nedenlerle, söz konusu imar planı değişikliğinin iptali/düzeltilmesi için işbu itiraz dilekçesini sunmak zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER

3194 sayılı İmar Kanunu, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve sair mevzuat.

DELİLLER

  • Taşınmaz tapu kayıtları

  • İmar planı değişikliği paftası

  • Belediye meclis kararı

  • Komşu parsellerin durumu

  • Bilirkişi incelemesi (gerekirse)

  • Her türlü yasal delil

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

  • … Mahallesi, … Ada, … Parsel’e ilişkin imar planı değişikliğinin iptaline/düzeltilmesine,

  • Kamu yararı ve şehircilik ilkelerine uygun yeni bir plan düzenlenmesine

karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Tarih
İtiraz Eden / Vekili
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  1. Tapu senedi

  2. İmar planı değişikliği paftası

  3. Belediye meclis karar örneği

  4. Taşınmaza ilişkin fotoğraflar

  5. Vekâletname (varsa)

📌 Not: Bu dilekçe yalnızca örnek/temsili niteliktedir.
Gerçek başvurularda, imar planı askı süresi içinde itiraz edilmezse değişiklik kesinleşir. İtiraz reddedilirse idari yargıda iptal davası açılabilir.