BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Teminat Mektubu Nedir?

İhaleye katılım teminat mektubu; icra dosyasında satışa çıkarılan mal veya hak için yapılacak ihaleye katılacak kişinin, ihale şartlarını yerine getireceğini güvence altına alan, banka tarafından düzenlenen kayıtsız ve şartsız teminat belgesidir.

📌 Teminat mektubu:

  • Nakit teminatın alternatifi olabilir,

  • Süresiz veya ihale süresini kapsar şekilde düzenlenir,

  • İhale kazanılıp bedel ödenmezse nakde çevrilebilir.

Ne Zaman ve Hangi Oranda Sunulur?

  • Satış şartnamesinde belirtilen oran ve tutarda,

  • İhale tarihinden önce,

  • İcra müdürlüğüne veya e-satış sistemi üzerinden

sunulur.

📌 Uygulamada teminat, muhammen bedelin belirli bir yüzdesi üzerinden istenir.

Teminat Mektubunda Bulunması Gereken Zorunlu Unsurlar

✔ Banka unvanı ve şubesi
✔ Teminat tutarı (rakam ve yazıyla)
✔ İcra dosya numarası
✔ Satışa konu malın kısa tanımı
✔ Kayıtsız ve şartsız ödeme taahhüdü
✔ Süre (süresiz veya belirli süreli)
✔ Banka yetkililerinin imzası

📄 ÖRNEK

İHALEYE KATILIM TEMİNAT MEKTUBU

BANKA : ………………………………………
ŞUBE : ………………………………………
MEKTUP NO : ………………………………
TARİH : … / … / 20…

MUHATAP :
…… İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

İlgi icra müdürlüğünüzün ……/…… E. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan
………. (satışa konu malın kısa tanımı)
hakkında yapılacak icra ihalesine katılacak olan;

Adı Soyadı / Ünvanı : ………………………………………
T.C. Kimlik No / Vergi No : ………………………………

lehine olmak üzere;

…… TL (yazıyla: ……………………… Türk Lirası) tutarında,
kayıtsız ve şartsız,
ilk yazılı talebinizde ve derhâl nakden ödenmek üzere
işbu teminat mektubu düzenlenmiştir.

İşbu teminat, ihale şartnamesi hükümlerine aykırı davranılması veya ihale bedelinin süresinde yatırılmaması hâlinde, ayrıca ihbara ve hükme gerek kalmaksızın tarafınıza ödenecektir.

Bu teminat mektubu ……/……/20… tarihine kadar / süresiz olarak geçerlidir.

BANKA YETKİLİLERİ
Ad Soyad – İmza
Ad Soyad – İmza
Banka Kaşesi

📌 Uygulama Notları

  • Teminat mektubu kayıtsız ve şartsız olmalıdır; “şartlı” ifadeler reddedilir.

  • Dosya numarası ve satışa konu mal açıkça belirtilmelidir.

  • Süresi dolan teminat mektubu geçersiz sayılır.

  • İhale kazanılıp bedel süresinde ödenirse teminat iade edilir.

  • Bedel ödenmezse teminat irat kaydedilir ve ayrıca sorumluluk doğabilir