GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ (ÖRNEK)

TARAFLAR

Bir tarafta ……………………………… (Satıcı Adı Soyadı / Unvanı – bundan sonra “Satıcı” olarak anılacaktır), diğer tarafta ……………………………… (Alıcı Adı Soyadı / Unvanı – bundan sonra “Alıcı” olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki şartlarla işbu sözleşme düzenlenmiştir.

MADDE 1 – KONU

Bu sözleşmenin konusu, Satıcı’ya ait ……………………………… adresinde bulunan, tapuda ……………………………… ada, ………… parselde kayıtlı gayrimenkulün Alıcı’ya satışı ve devrine ilişkin hükümlerin belirlenmesidir.

MADDE 2 – GAYRİMENKULÜN BİLGİLERİ

• Adres: ………………………………

• Ada/Parsel No: ………………………………

• Yüzölçümü: …………… m²

• Niteliği: ……………………………… (konut, arsa, işyeri vb.)

• Tapu Kaydı: ………………………………

MADDE 3 – SATIŞ BEDELİ VE ÖDEME

• Gayrimenkul satış bedeli …………… TL’dir.

• Alıcı, satış bedelini …………… tarihinde peşin / taksitli olarak ödeyecektir.

• Ödeme yöntemi: Nakit / banka havalesi.

MADDE 4 – TESLİM VE DEVİR

• Gayrimenkul, satış bedelinin tam olarak ödenmesinden sonra Alıcı’ya teslim edilecektir.

• Resmî devir işlemleri Tapu Müdürlüğü’nde yapılacaktır.

MADDE 5 – TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

• Satıcı: Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek, şerh gibi üçüncü kişilerin hakkı bulunmadığını taahhüt eder.

• Alıcı: Satış bedelini zamanında ödemeyi ve tapu devir işlemlerini gerçekleştirmeyi taahhüt eder.

MADDE 6 – GİDERLER

Tapu harcı, vergi ve diğer masraflar taraflarca ……………………………… oranında karşılanacaktır.

MADDE 7 – UYUŞMAZLIKLAR

İşbu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda ………… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Tarih: … / … / 20…
Satıcı (İmza)
Alıcı (İmza)

📌 NOT:

• Bu sözleşme yalnızca temsili/örnek niteliğindedir.

• Gayrimenkul satışları, geçerli olabilmesi için mutlaka Tapu Müdürlüğü’nde resmi satış sözleşmesi ile yapılmalıdır.

• Hak kaybı yaşamamak için sözleşme öncesi ve sırasında bir avukata veya ilgili uzmana danışmanız önemlidir.