BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Eksik / Ayıplı İnşaat Nedeniyle Tazminat Davası Dilekçesi (Örnek)

… … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ’NE

DAVACI :
Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres – Telefon – E-posta

VEKİLİ :
(Avukat bilgileri – varsa)

DAVALI :
Müteahhit / Şirket – Adres

KONU : Eksik ve/veya ayıplı yapılan inşaat nedeniyle uğranılan zararın tazmini talebidir.

AÇIKLAMALAR

  1. Davacı ile davalı arasında …/…/20.. tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi / eser sözleşmesi yapılmıştır. Sözleşmeye göre davalı, belirlenen projeye ve teknik şartnameye uygun şekilde inşaatı tamamlayıp teslim etmeyi taahhüt etmiştir.

  2. Ancak davalı, sözleşmeye aykırı davranmıştır:

    • İnşaatta ciddi eksiklikler bulunmaktadır (ör. tesisat yapılmamış, kapı/pencere montajı tamamlanmamış).

    • Teslim edilen bağımsız bölümlerde ayıplı işler vardır (ör. duvarlarda çatlak, yalıtım eksikliği, malzeme kalitesizliği).

    • Ruhsat ve projeye aykırı imalat yapılmıştır.

  3. Bu hususlar …/…/20.. tarihli bilirkişi raporu / keşif tutanağı ile sabittir.

  4. Eksik ve ayıplı işler nedeniyle davacı, hem onarım giderleri hem de değer kaybı bakımından toplam … TL zarara uğramıştır.

  5. Türk Borçlar Kanunu m. 474, 475 ve ilgili hükümler uyarınca, yüklenici ayıplı ve eksik ifadan sorumludur. Bu nedenle davalıdan zararın tazmini zorunludur.

HUKUKİ NEDENLER

Türk Borçlar Kanunu (m. 470 vd.), Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, HMK ve ilgili mevzuat.

DELİLLER

  • Kat karşılığı inşaat sözleşmesi / eser sözleşmesi

  • Proje ve ruhsat belgeleri

  • Keşif ve bilirkişi raporu

  • Fotoğraf ve video kayıtları

  • İhtarname örneği

  • Tanık beyanları

  • Diğer yasal deliller

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

  1. Davalı müteahhidin eksik ve/veya ayıplı işler yaptığına,

  2. Davacının uğradığı … TL zararın davalıdan tahsiline,

  3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih
Davacı
(Ad Soyad – İmza)

EKLER

  1. Sözleşme örneği

  2. Proje ve ruhsat belgeleri

  3. Ekspertiz / bilirkişi raporu

  4. Fotoğraf belgeleri

  5. İhtarname örneği

  6. Diğer belgeler

📌 Notlar:

  • Bu dilekçe örnek/temsilidir.

  • Eksik ve ayıplı işlerde ayıp ihbar süresi (TBK m. 477) önemlidir; teslimden sonra makul süre içinde bildirim yapılmalıdır.

  • Hak kaybı yaşamamak için gayrimenkul ve inşaat hukuku uzmanı bir avukata danışılması tavsiye edilir.